Do chủ quan, không thực hiện đúng nguyên tắc khi tiến hành thanh lý, sang tên hợp đồng mua bán, Sàn giao dịch bất động sản (BĐS) Sunland, tại tầng 11, toà nhà ACB, 218 Bạch Đằng, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng, đã tạo kẽ hở để Lê Văn Hào chiếm số tiền lớn của khách hàng…Trong quá trình giao dịch BĐS, chị Nguyễn Thị T.C., trú phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ có quen biết Lê Văn Hào (32 tuổi, trú tổ 6, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, cùng là đồng hương Thanh Hoá). Tháng 5/2013, Tập đoàn Alibaba mở bán dự án alibaba long phước tại Đồng Nai.


Với vai trò là cộng tác viên (CTV), hoạt động như một nhân viên môi giới tại sàn giao dịch này, Hào giới thiệu chị C. mua 1 lô đất tại dự án alibaba an phước trị giá hơn 2,2 tỷ đồng. Chị C. có 2 lần giao tiền nhờ Hào nộp theo tiến độ cho Sunland, và 2 lần chị C. trực tiếp chuyển đủ số tiền trên cho Sunland thông qua ngân hàng. Tháng 1/2014, chị C. nhờ Hào tìm người để bán lại lô đất. Hào giấu chị C. về việc có người khách đồng ý mua với giá gần 2,4 tỷ đồng. Với ý đồ chiếm đoạt tiền bán lô đất, Hào bảo chị C. đưa bản gốc Hợp đồng đặt cọc mua bán giữa chị C. và sàn giao dịch BĐS Sunland và các phiếu nộp tiền mặt để khách hàng xem. Có những giấy tờ này, Hào tự đứng ra đề nghị Sunland thanh lý hợp đồng với chị C. và chuyển lô đất cho khách hàng khác.

Theo kiểm tra, Hải Phòng là một trong số những địa phương có nhiều dự án "treo" nhất cả về số lượng dự án cũng như diện tích đất bị thu hồi. Từ năm 2003 - 2011, TP Hải Phòng đã ra quyết định thu hồi 79 dự án với tổng diện tích 1.221 ha chuyển cho nhu cầu khác. Trong 2 năm 2012 - 2013, qua thanh tra, kiểm tra các tổ chức được giao đất, thuê đất trên địa bàn thành phố, lực lượng chức năng đã lập hồ sơ xử lý 28 tổ chức sử dụng đất. Trong đó, UBND thành phố đã ra quyết định thu hồi đất của 6 tổ chức với diện tích trên 127 ha.

Nói đến dự án treo thì điênển hình phải kể đến huyện Thủy Nguyên. Đầu năm 2007, UBND huyện Thủy Nguyên, yêu cầu UBND xã Lâm Động thu hồi hơn 120 ha đất, chủ yếu là đất trồng lúa và đầm nuôi trồng thủy sản để xây dựng NM đóng tàu Lâm Động của Cty TNHH MTV công nghiệp tàu thuỷ (CNTT) Thành Long; KCN Cầu Kiền của Cty CP CNTT Shinec, và 12 ha đất nông nghiệp cho dự án xây dựng NM của Cty đóng tàu Sông Cấm. Tổng cộng, xã Lâm Động mất gần 140 ha đất, trong khi diện tích đất tự nhiên chỉ có khoảng 200 ha. Tuy nhiên, đến nay, cả 3 dự án này vẫn để “treo”, khiến ít nhất 400 hộ dân đang sống vất vưởng.


Không biết việc Hào đã sang nhượng lô đất, chị C. nhiều lần gọi điện yêu cầu Hào trả lại giấy tờ cho mình, nhưng Hào liên tục nêu lý do đang bận, đang “công tác xa” để né tránh. Đến đầu tháng 2/2014, Hào lại bảo hợp đồng gốc của chị C. đã đưa cho khách xem. Sốt ruột, chị C. yêu cầu Hào cho số điện thoại của người đang giữ giấy tờ để liên hệ thì Hào cung cấp số điện thoại 0913.244.***, bảo đó là số điện thoại của anh Nhân, bạn làm ăn với Hào. Chị C. liên hệ thì người nghe máy bảo đang ở TP HCM nên chưa thể giao trả giấy tờ. Hơn 2 tuần sau, Hào nói với chị C. là có khách đồng ý mua lô đất với giá 2.367.500.000đ và khách đồng ý chuyển tiền đặt cọc 50 triệu đồng.

Ngày 25/2/2014, Hào chuyển số tiền này vào tài khoản cá nhân của chị C. Hôm sau, chị C “bật ngửa” khi Hào tìm đến nhà thú nhận đã bán lô đất từ ngày 23/1/2014 và thu tiền đủ của khách hàng, nhưng đã sử dụng vào việc riêng và không còn khả năng trả lại. Chị C. cùng người nhà nhiều lần tìm đến nơi Hào đang ở trọ để hối thúc và gây sức ép nên ngày 5/3, Hào tiếp tục chuyển cho chị C. 504 triệu đồng. Ngày 6/3, tại sàn giao dịch BĐS Sunland, Hào tiếp tục thừa nhận đã bán đất của chị C., thu tiền nhưng chưa giao lại và viết giấy nhận nợ số tiền còn lại là hơn 1,8 tỷ đồng. Hào cam kết trong tháng 3/2014 sẽ trả 500 triệu đồng. Số còn lại tiếp tục thanh toán làm 2 đợt và hoàn thành cuối tháng 5/2014. Tuy nhiên đã bước sang tháng 4, Hào vẫn chưa trả tiền cho chị C. như đã hứa.

Ngoài ra huyện Thủy Nguyên còn có các dự án như: Năm 2009, UBND TP Hải Phòng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho xí nghiệp tập thể thương binh Quang Minh (Xí nghiệp Quang Minh) được đầu tư xây dựng nhà máy xi măng Trường Sơn trên địa bàn xã Gia Minh, huyện Thủy Nguyên với diện tích 16ha đất. nhưng đến nay dự án mới chỉ xây dựng được một nhà điều hành - thực chất là một nhà cấp 4 trên diện tích 16ha đất đã được giao. Dự án Khu CN nam cầu Kiền rộng 108 ha được bàn giao mặt bằng sạch, nhưng đến nay dự án này cũng không thực hiện việc hoàn thiện một số hạng mục của khu tái định cư. Khu CN rộng hàng trăm ha được chủ đầu tư xây dựng “lổn nhổn” mấy con đường để “xẻ” đất ra cho thuê, nhiều cánh đồng bị thu hồi đất vẫn bỏ hoang...

Lãnh đạo UBND xã Lâm Động cho biết, xã xót vì đất bỏ hoang dân không có đất làm ăn. Một mặt đất đã được quy hoạch nên không ai dám đầu tư, tu bổ kênh mương, đê kè... Vì thế có cấy thì năng suất thấp, thậm chí mất trắng do ngập úng. Khổ nhất là những đầm nuôi trồng thủy sản của các hộ giờ trở nên hoang hóa. Một số chủ đầm tiếc đất và công sức đã trồng chuối chứ không dám đầu tư, cải tạo để nuôi trồng thủy sản. Đất nông nghiệp thì thế, đất ở còn khổ hơn. Nhiều nóc nhà xiêu vẹo, sắp đổ nhưng không được phép xây dựng lại. Hàng chục người dân tại xã Lâm Động búc xúc: nếu dự án thực hiện thì bồi thường, bố trí tái định cư, còn không thì chính quyền cũng nên cho gia đình được xây dựng lại để yên tâm sinh sống.