Trong Thống kê mới nhất về Việt Nam, nhà băng HSBC cho biết, hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 5% GDP của đất nước và đóng góp tích cực vào phát triển GDP trong khoảng năm 2013.
không những thế, với mô hình kinh tế tiếp diễn dựa vào phát triển nguồn hỗ trợ để xúc tiến hoạt động kinh doanh và tiêu dùng, rủi ro nguồn vốn vay bất động sản là vấn đề quan trọng Việt Nam cần 'để mắt' đến. Năm 2018, ngân hàng Nhà nước (NHNN) đặt tiêu chí phát triển nguồn đầu tư đạt 17%, thấp hơn mức 18,17% đạt được năm 2017.

Với đà tăng trưởng hiện nay, HSBC khuyến cáo Việt Nam nên thận trọng với thị trường bất động sản.

HSBC lấy chứng dẫn, thị trường bất động sản cuối những năm 2000 tăng trưởng nhanh chóng 1 phần do đầu tư, dẫn đến 'bong bóng' bất động sản tan vỡ vào năm 2011. Hệ lụy là bùng nổ các khoản nợ xấu, tác động tới sự tăng trưởng của các ngân hàng và phát triển chung của nền kinh tế. Với đà phát triển hiện giờ, ngân hàng này khuyến cáo Việt Nam nên cẩn trọng với thị trường bất động sản.
Theo HSBC, hiện giờ thị phần bất động sản Việt Nam đang vững mạnh khá ổn định nhờ những chính sách tránh cho vay với ngành này. Năm 2016, NHNN ban bố Thông tư 06, trong đó nâng hệ số rủi ro nguồn vốn vay bất động sản từ 150% lên 200% số dư của nhà băng từ khi 2017. NHNN cũng hạ tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn của các nhà băng thương mại trong khoảng mức 60% về 50% trong năm 2017 và 40% trong khoảng 2018. Điều này giúp tín dụng ngân hàng dịch chuyển sang 1 số lĩnh vực khác hiệu quả hơn, trong đấy bao gồm giao thông và viễn thông.

Thông tư 06 giúp tín dụng vào bất động sản chảy sang một số ngành khác
Đầu tháng 1 gần đây, NHNN cũng ban hành văn bản số 563 yêu cầu toàn bộ những tổ chức tài chính và chi nhánh nhà băng nước ngoài hạn chế cho vay bất động sản và xây dựng; chuyển khoản cho vay sang “lĩnh vực ưu tiên” như đơn vị vừa và nhỏ (SME) và các ngành công nghiệp công nghệ cao.
HSBC giám định những canh tân cách đây không lâu của NHNN là tích cực, giúp những công ty uy tín phát triển, giảm thiểu nguy cơ xảy ra 'bong bóng' bất động sản.
>> xem thêm