Sau quy trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội đã trở lại mà vận động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan phân tích phải thường xuyên biến hóa dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần Hà Nội lâm vào tình thế thực trạng như trên.
Tuy nhiên, rất cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội không hẳn là tình hình "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đợi cơ hội tiện nghi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý III đều phải có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung đã tăng nhiều.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. Điều ấy đã thúc đẩy một loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình Thị phần sống động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những người đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần thủ đô hà nội, không chỉ vì những lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có kĩ năng "giữ nhiệt" rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút cuốn hút khỏe khoắn dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm ở khu vực trọng tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây dựng cực thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua hàng, chơi nhởi của cư dân.
Đáng chú ý trong những số ấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn hàng đầu và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong những thị tứ trọng tâm Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây cất nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại có khá đầy đủ các nhân tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội bây giờ.