Sau tiến trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư TP. Hà Nội đã sẵn sàng cho một chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng nhộn nhịp, đáng kể đặc biệt là dòng vốn đang hướng đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên thay đổi dự báo của chính bản thân mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lần giao dịch cũng đều có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch Covid-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường TP. Hà Nội rơi vào tình thế thực trạng như trên.
mặc dù vậy, rất cần phải thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội không hẳn là thực trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đón cơ hội thuận lợi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý III đều có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung cấp sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng dần.
hiện nay, dịch Covid-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái thông thường. Điều ấy đã thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phần. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến độ Thị Trường sống động hơn bao giờ hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trọng tâm thủ đô hà nội lôi cuốn trẻ khỏe dòng tài chính
Theo nhận định của Savills, những nhà đầu tư Bất Động Sản đặc biệt quan tâm tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không chỉ có vì những lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có tài năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận kinh doanh căn hộ chung cư, Savills TP Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm những năm 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần Thành Phố Hà Nội còn đặc biệt quan trọng cuốn hút nhờ có trong thời hạn nay những kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước các tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS nghỉ dưỡng gần như “chết lâm sàng”. Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và kĩ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút lôi cuốn mạnh mẽ dòng vốn.
đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang đứng đầu hạng mục của giới đầu tư. Nguyên do là ở vùng ven, tỷ giá của căn hộ đã tăng cao không bình thường, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và phân tích và tư vấn, Savills thủ đô hà nội nhận định “đây là lần thứ nhất những Khu Vực ven ngoại thành TP Hà Nội có mức giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức chi phí này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy thêm ở khu vực trọng tâm Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh rất hiếm tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công cực thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua hàng, vui chơi của dân cư. Đáng kể trong số đó là trung tâm mua hàng gần 20.000 mét vuông (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm lớn số 1 và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong những thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
bên cạnh đó, dự án cũng ghi điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã kiến tạo nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường yên bình giữa phố Phường náo nhiệt.
với cái giá hài hòa, lại sở hữu vừa đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng hàng đầu để an cư tại thủ đô lúc bấy giờ.
tìm hiểu thêm chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/