Tại Thành Phố Hà Nội, các dự án xanh chủ yếu tọa lạc ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng Khu Vực giữa trung tâm, CĐT tập trung tăng trưởng các dự án với mật độ kiến tạo cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.Trong chuyến công tác làm việc vào TP sài gòn cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại Q2, chị Huyền, sống trong Q. Hoàng Mai mang theo ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như TP sài gòn tại thủ đô.Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước ở chính giữa Hà Nội Thủ Đô cũng có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm thủ đô vẫn không còn tìm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.Chị Oanh, nhà ở Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Thành Phố Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi người trong gia đình được Dùng thử một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự phiền toái ra mắt hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.“Chị luôn ước muốn có 1 không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải nằm ở trong trọng tâm Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống thường ngày. Có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là tâm lý của hàng vạn người có ĐK ở Thành Phố Hà Nội. Mặc dù vậy, người dân gần như không hề tìm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở giữa trung tâm Hà Nội.Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học ngân hàng TP.HCM, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của TP. Hà Nội hầu hết tập kết trong những đại đô thành ở khu vực ngoại thành Hà Nội Thủ Đô với điểm yếu kém là xa trung tâm.ở khu vực trung tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trọng tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Q. Hoàng Mai Bây Giờ những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không thể, chỉ với các dự án mô hình vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những chủ đầu tư của dự án sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Chính vì vậy, người Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải vị trí trung tâm ngột ngạt.Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường TP. Hà Nội, rất hiếm có tình hình những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Nguyên Nhân đó là do thủ đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS Nhà Đất thời thượng, xanh tiêu biểu vượt trội đối với tình hình chung của thị trường”.Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp giữa trung tâm TP. Dòng sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô.trong thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn quận Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 kilomet. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, dẫu thế tỉ lệ xây đắp dự án này được đánh giá thấp hàng đầu Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn sót lại được chủ đầu tư dự án tăng trưởng khoảng không cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới.vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh nên sống tại khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh quan cao lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…mặc dù vậy, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỷ lệ kiến thiết thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng chia sẻ với người tiêu dùng để bảo đảm an toàn giá cả nhà đất không thực sự cao khi đưa ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung cấp khan hiếm như Lúc Này.